France › Besançon › Sarrail › Rue des Martelots › n° 11

11 Rue des Martelots, Besançon

Vendu 110 400 € (2 123 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Martelots, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 349 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue des Martelots2 349 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Besançon2 452 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 451 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 123 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Martelots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 098 € À 2 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 400 €2 123 €/m² 2 123 €

01/07/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

26/04/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/01/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 510 €1 454 €/m² 1 454 €

25/06/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 100 €1 098 €/m² 1 098 €

23/11/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 000 €1 349 €/m² 1 349 €

15/10/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €

27/08/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Martelots, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 132 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−12 %2 071 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2021 n° 5+1 %2 363 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−26 %1 731 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 349 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 13−6 %2 208 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−5 %2 229 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES MARTELOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 C−6 %2 211 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2021 n° 8 B−47 %1 250 €/m²Appt 12 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 525 € 3 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES MARTELOTS 35 m² 105 000 € 3 000 €

9 RUE DES MARTELOTS 31 m² 108 996 € 3 516 €

1 RUE DES MARTELOTS 50 m² 125 300 € 2 506 €

5 RUE DES MARTELOTS 63 m² 140 301 € 2 227 €

6 RUE DE PONTARLIER 37 m² 91 612 € 2 476 €

13 RUE DES MARTELOTS 80 m² 205 040 € 2 563 €

13 RUE DES MARTELOTS 54 m² 102 276 € 1 894 €

13 RUE DES MARTELOTS 59 m² 89 975 € 1 525 €

13 RUE DES MARTELOTS 59 m² 137 942 € 2 338 €

13 RUE DES MARTELOTS 25 m² 65 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Martelots

Fourchette courante1 956 – 2 627 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Martelots ↗

Sarrail

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-17 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut6.3 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Martelots59 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Martelots à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Martelots a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, appartement de 52 m² à 110 400 €, soit 2 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Martelots ?

Non : 2 123 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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