France › Besançon › Sarrail › Rue des Martelots › n° 1

1 Rue des Martelots, Besançon

Vendu 22 000 € (880 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 2500063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Martelots2 349 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Besançon2 443 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0002 + AL0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1810

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 880 €/m² en 2023 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Martelots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 880 € À 2 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 22 000 €880 €/m² 880 €

08/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 300 €2 506 €/m² 2 506 €

20/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €

28/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Martelots, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 3−12 %2 071 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2021 n° 5+1 %2 363 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−26 %1 731 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−40 %1 401 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2024 n° 13−6 %2 208 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−5 %2 229 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES MARTELOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 C−6 %2 211 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2021 n° 8 B−47 %1 250 €/m²Appt 12 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 525 € 7 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES MARTELOTS 112 m² 246 960 € 2 205 €

3 RUE DES MARTELOTS 47 m² 79 477 € 1 691 €

3 RUE DES MARTELOTS 26 m² 69 992 € 2 692 €

5 RUE DES MARTELOTS 63 m² 140 301 € 2 227 €

3 RUE DE PONTARLIER 41 m² 99 999 € 2 439 €

9 RUE DES MARTELOTS 35 m² 105 000 € 3 000 €

9 RUE DES MARTELOTS 31 m² 108 996 € 3 516 €

11 RUE DES MARTELOTS 52 m² 110 396 € 2 123 €

11 RUE DES MARTELOTS 35 m² 59 990 € 1 714 €

6 RUE DE PONTARLIER 37 m² 91 612 € 2 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 7 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Martelots

Fourchette courante1 956 – 2 627 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Martelots ↗

Sarrail

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-17 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut5.3 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,5 %

au prix de 22 k€

NET (EST.)

11,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

302 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Martelots59 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Martelots à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Martelots a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 25 m² à 22 000 €, soit 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Martelots ?

Non : 880 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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