France › Besançon › Brégille › Boulevard Diderot › n° 3

3 Boulevard Diderot, Besançon

Vendu 180 000 € (2 308 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 250003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 648 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Diderot2 231 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Brégille2 015 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Besançon2 447 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CW0152 + CW0310 + CW0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS68

Dernière vente : 2 308 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 033 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

05/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

06/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 500 €1 442 €/m² 1 442 €

24/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 000 €2 192 €/m² 2 192 €

22/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 900 €1 715 €/m² 1 715 €

25/09/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 209 000 €1 866 €/m² 1 866 €

10/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 450 €1 529 €/m² 1 529 €

03/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 121 000 €1 494 €/m² 1 494 €

05/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 136 750 €1 486 €/m² 1 486 €

03/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

24/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

04/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 005 €1 676 €/m² 1 676 €

19/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

24/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €

03/08/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/08/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 205 400 €1 510 €/m² 1 510 €

18/12/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/12/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 142 000 €1 164 €/m² 1 164 €

13/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 131 750 €1 587 €/m² 1 587 €

31/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 500 €1 679 €/m² 1 679 €

09/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 183 500 €1 715 €/m² 1 715 €

25/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

12/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €

31/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 186 000 €2 022 €/m² 2 022 €

28/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

04/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 100 €2 100 €/m² 2 100 €

05/01/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/01/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

19/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 235 €2 019 €/m² 2 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Boulevard Diderot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 789 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 648 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 5−18 %1 828 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024 n° 7+0 %2 231 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2026 n° 21−24 %1 691 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026 n° 25−24 %1 702 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025 n° 29+63 %3 629 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 33−26 %1 659 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2017

BOULEVARD DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+82 %4 068 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2024 n° 24+4 %2 329 €/m²Appt 126 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

510 € 3 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE DES CHALETS 142 m² 336 966 € 2 373 €

4 RUE DES CHALETS 38 m² 60 990 € 1 605 €

4 RUE DES CHALETS 33 m² 64 515 € 1 955 €

4 RUE DES CHALETS 21 m² 45 003 € 2 143 €

7 BD DIDEROT 39 m² 124 995 € 3 205 €

7 BD DIDEROT 39 m² 118 989 € 3 051 €

7 BD DIDEROT 43 m² 101 996 € 2 372 €

7 BD DIDEROT 39 m² 87 984 € 2 256 €

7 BD DIDEROT 39 m² 87 009 € 2 231 €

7 BD DIDEROT 18 m² 47 502 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 3 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Diderot

Fourchette courante1 708 – 2 696 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Diderot ↗

Brégille

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-18 %

Voir Brégille ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut6.6 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Diderot97 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrégille590 ventes · 2 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Diderot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 78 m² à 180 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 2 308 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Boulevard Diderot