France › Besançon › Fontaine Argent › Boulevard Diderot › n° 21

21 Boulevard Diderot, Besançon

Vendu 101 000 € (2 525 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2500013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 691 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Diderot2 231 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Fontaine Argent2 063 €/m² 1 076 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Besançon2 202 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 429 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0533 + CV0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX11

LOGEMENTS90

Dernière vente : 2 525 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 987 € À 2 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €

03/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 000 €1 691 €/m² 1 691 €

03/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 200 €1 643 €/m² 1 643 €

20/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 150 €1 261 €/m² 1 261 €

24/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €

27/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

01/09/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 172 000 €1 830 €/m² 1 830 €

26/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €

03/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 600 €1 867 €/m² 1 867 €

03/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

26/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 500 €2 140 €/m² 2 140 €

11/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

16/12/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/12/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 126 000 €1 299 €/m² 1 299 €

21/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

25/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 500 €1 500 €/m² 1 500 €

16/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Diderot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 789 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−23 %1 715 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−18 %1 828 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024 n° 7+0 %2 231 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI1 691 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 25−34 %1 467 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 29+63 %3 629 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 33−26 %1 659 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2017

BOULEVARD DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+82 %4 068 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2024 n° 24+4 %2 329 €/m²Appt 126 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

852 € 3 016 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV FONTAINE ARGENT 92 m² 252 172 € 2 741 €

34 AV FONTAINE ARGENT 33 m² 85 008 € 2 576 €

34 AV FONTAINE ARGENT 92 m² 164 956 € 1 793 €

34 AV FONTAINE ARGENT 50 m² 128 450 € 2 569 €

34 AV FONTAINE ARGENT 80 m² 157 040 € 1 963 €

34 AV FONTAINE ARGENT 28 m² 71 792 € 2 564 €

34 AV FONTAINE ARGENT 32 m² 76 000 € 2 375 €

38 AV FONTAINE ARGENT 59 m² 149 506 € 2 534 €

25 BD DIDEROT 60 m² 105 000 € 1 750 €

25 BD DIDEROT 51 m² 131 172 € 2 572 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Diderot

Fourchette courante1 706 – 2 698 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Fontaine Argent

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-6 %

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Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Diderot69 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Argent1 076 ventes · 2 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Diderot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 40 m² à 101 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 2 525 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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