France › Besançon › Fontaine Argent › Boulevard Diderot › n° 25

25 Boulevard Diderot, Besançon

Vendu 105 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2500022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 688 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Diderot2 231 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Fontaine Argent2 083 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Besançon2 195 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 1 389 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0265 + CT0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 852 € À 2 572 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 700 €2 486 €/m² 2 486 €

20/11/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 950 €2 135 €/m² 2 135 €

12/06/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 150 €2 572 €/m² 2 572 €

10/01/2023 n° 25 · Appartement · 6 p. 10/01/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 119 700 €981 €/m² 981 €

10/01/2023 n° 25 · Appartement · 6 p. 10/01/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 104 000 €852 €/m² 852 €

03/11/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 600 €1 467 €/m² 1 467 €

19/10/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 500 €2 534 €/m² 2 534 €

28/06/2022 n° 25 · Appartement · 6 p. 28/06/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 155 000 €1 270 €/m² 1 270 €

26/02/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 107 000 €1 814 €/m² 1 814 €

16/01/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 700 €2 131 €/m² 2 131 €

04/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 000 €1 559 €/m² 1 559 €

28/06/2017 n° 25 · Appartement 28/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 100 €1 688 €/m² 1 688 €

22/08/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

13/08/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

01/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 500 €2 275 €/m² 2 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Diderot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 789 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−26 %1 660 €/m²Appt 78 m² · 26 ventes · 2025 n° 5−18 %1 828 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024 n° 7+0 %2 231 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2026 n° 21−24 %1 691 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI1 688 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 29+63 %3 629 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 33−26 %1 659 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2017

BOULEVARD DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+82 %4 068 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2024 n° 24+4 %2 329 €/m²Appt 126 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

987 € 2 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV FONTAINE ARGENT 32 m² 76 000 € 2 375 €

34 AV FONTAINE ARGENT 92 m² 252 172 € 2 741 €

34 AV FONTAINE ARGENT 80 m² 157 040 € 1 963 €

34 AV FONTAINE ARGENT 28 m² 71 792 € 2 564 €

34 AV FONTAINE ARGENT 33 m² 85 008 € 2 576 €

34 AV FONTAINE ARGENT 92 m² 164 956 € 1 793 €

34 AV FONTAINE ARGENT 50 m² 128 450 € 2 569 €

21 BD DIDEROT 40 m² 101 000 € 2 525 €

21 BD DIDEROT 94 m² 172 020 € 1 830 €

21 BD DIDEROT 77 m² 75 999 € 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 2 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Diderot

Fourchette courante1 706 – 2 698 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Diderot ↗

Fontaine Argent

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-5 %

Voir Fontaine Argent ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+8 %

Rendement brut6.5 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Diderot97 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Argent1 101 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Diderot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 60 m² à 105 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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