France › Besançon › Fontaine Argent › Rue des Chalets › n° 4

4 Rue des Chalets, Besançon

Vendu 61 000 € (1 605 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 818 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Chalets1 784 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Fontaine Argent2 083 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Besançon2 421 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 605 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Chalets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 127 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 000 €1 605 €/m² 1 605 €

10/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 500 €1 955 €/m² 1 955 €

17/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €

31/08/2018 n° 4 · Appartement 31/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

22/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

24/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Chalets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 Q n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T+15 %2 057 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2023 n° 3 Q−2 %1 752 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022

RUE DES CHALETSMÉDIANE DE LA RUE 1 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4 B+5 %1 880 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−71 %510 €/m²Appt 98 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

510 € 3 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 T RUE DES CHALETS 96 m² 240 000 € 2 500 €

3 T RUE DES CHALETS 99 m² 155 034 € 1 566 €

3 Q RUE DES CHALETS 62 m² 100 006 € 1 613 €

4 B RUE DES CHALETS 142 m² 336 966 € 2 373 €

3 BD DIDEROT 88 m² 150 920 € 1 715 €

6 RUE DES CHALETS 98 m² 49 980 € 510 €

23 RUE DE LA MOUILLERE 74 m² 191 512 € 2 588 €

23 RUE DE LA MOUILLERE 53 m² 151 315 € 2 855 €

7 BD DIDEROT 39 m² 138 099 € 3 541 €

7 BD DIDEROT 39 m² 118 989 € 3 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 3 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chalets

Fourchette courante1 604 – 2 238 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Chalets ↗

Fontaine Argent

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-14 %

Voir Fontaine Argent ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut5.7 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Chalets23 ventes depuis 2014 · 1 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Argent1 101 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Chalets à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Chalets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 38 m² à 61 000 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chalets ?

Non : 1 605 €/m² contre 1 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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