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France › Beauvais › Saint-Étienne-Gare Routière › Rue Pierre Jacoby › n° 31

31 Rue Pierre Jacoby, Beauvais

Vendu 167 000 € (1 835 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6000015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31988 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Pierre Jacoby2 167 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Saint-Étienne-Gare Routière1 886 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Beauvais1 965 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 835 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pierre Jacoby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 976 € À 1 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 31 · Appartement · 6 p. 31/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 167 000 €1 835 €/m² 1 835 €
20/09/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 20/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
08/02/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 08/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
29/09/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
607 € 3 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE PIERRE JACOBY 66 m² 166 980 € 2 530 €
74 RUE PIERRE JACOBY 110 m² 150 040 € 1 364 €
80 RUE PIERRE JACOBY 73 m² 120 012 € 1 644 €
25 RUE PIERRE JACOBY 46 m² 104 006 € 2 261 €
25 RUE PIERRE JACOBY 35 m² 59 990 € 1 714 €
43 RUE DE MALHERBE 108 m² 191 052 € 1 769 €
64 RUE PIERRE JACOBY 59 m² 96 996 € 1 644 €
64 RUE PIERRE JACOBY 64 m² 129 984 € 2 031 €
64 RUE PIERRE JACOBY 61 m² 132 492 € 2 172 €
39 RUE DE LA TAPISSERIE 80 m² 107 600 € 1 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Jacoby
Fourchette courante1 612 – 2 334 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Jacoby ↗
Saint-Étienne-Gare Routière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Étienne-Gare Routière ↗
Beauvais
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut8.2 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pierre Jacoby55 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Étienne-Gare Routière871 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pierre Jacoby à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pierre Jacoby a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 91 m² à 167 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Jacoby ?

Non : 1 835 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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