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France › Beauvais › Saint-Étienne-Gare Routière › Rue Pierre Jacoby › n° 44

44 Rue Pierre Jacoby, Beauvais

Vendu 115 000 € (2 347 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 600008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 134 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pierre Jacoby2 167 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Étienne-Gare Routière1 886 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Beauvais1 957 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 778 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Y0116 + 0Y0144 + 0Y0149 + 0Y0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 347 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Rue Pierre Jacoby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 427 € À 2 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
22/12/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €
31/05/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 000 €1 427 €/m² 1 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 332 € 3 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE PIERRE JACOBY 70 m² 136 780 € 1 954 €
34 RUE PIERRE JACOBY 90 m² 195 030 € 2 167 €
34 RUE PIERRE JACOBY 90 m² 174 960 € 1 944 €
34 RUE PIERRE JACOBY 84 m² 174 972 € 2 083 €
34 RUE PIERRE JACOBY 37 m² 64 010 € 1 730 €
11 RUE PIERRE JACOBY 244 m² 449 936 € 1 844 €
52 RUE PIERRE JACOBY 43 m² 102 985 € 2 395 €
52 RUE PIERRE JACOBY 39 m² 95 511 € 2 449 €
13 RUE PIERRE JACOBY 128 m² 305 024 € 2 383 €
7 RUE PIERRE JACOBY 170 m² 300 050 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 332 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Jacoby
Fourchette courante1 612 – 2 334 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Jacoby ↗
Saint-Étienne-Gare Routière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Étienne-Gare Routière ↗
Beauvais
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut7.1 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Pierre Jacoby55 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Étienne-Gare Routière871 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pierre Jacoby à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pierre Jacoby a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 49 m² à 115 000 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Jacoby ?

Oui : 2 347 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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