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France › Beauvais › Saint-Étienne-Gare Routière › Rue Pierre Jacoby › n° 34

34 Rue Pierre Jacoby, Beauvais

Vendu 175 000 € (1 944 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6000010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 900 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pierre Jacoby2 167 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Étienne-Gare Routière1 886 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Beauvais1 948 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Y0143 + 0Y0144 + 0Y0149 + 0Y0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pierre Jacoby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €
26/08/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €
11/07/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 800 €1 954 €/m² 1 954 €
01/10/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €
30/05/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €
12/05/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €
02/06/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
31/03/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/10/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 88 000 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 332 € 3 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA MADELEINE 79 m² 115 024 € 1 456 €
2 RUE DE LA MADELEINE 32 m² 70 016 € 2 188 €
2 RUE DE LA MADELEINE 77 m² 149 996 € 1 948 €
7 RUE PIERRE JACOBY 170 m² 300 050 € 1 765 €
44 RUE PIERRE JACOBY 49 m² 115 003 € 2 347 €
11 RUE PIERRE JACOBY 244 m² 449 936 € 1 844 €
2 B RUE DE LA MADELEINE 100 m² 220 000 € 2 200 €
2 RUE DE LA MADELEINE 128 m² 220 032 € 1 719 €
13 RUE PIERRE JACOBY 128 m² 305 024 € 2 383 €
2 RUE DE LORRAINE 53 m² 119 992 € 2 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 332 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Jacoby
Fourchette courante1 612 – 2 334 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Jacoby ↗
Saint-Étienne-Gare Routière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Étienne-Gare Routière ↗
Beauvais
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut8 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Pierre Jacoby55 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Étienne-Gare Routière871 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pierre Jacoby à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pierre Jacoby a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 90 m² à 175 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Jacoby ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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