CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beaune › Centre Ville › Rue Poterne › n° 4

4 Rue Poterne, Beaune

Vendu 160 260 € (2 968 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2120016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Poterne3 537 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Beaune2 986 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 584 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0511 + AC0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN100 m²
Dernière vente : 2 968 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Poterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 241 € À 2 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 260 €2 968 €/m² 2 968 €
20/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 200 €2 615 €/m² 2 615 €
08/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 402 € 5 651 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE POTERNE 12 m² 49 500 € 4 125 €
30 RUE D ALSACE 112 m² 341 488 € 3 049 €
35 RUE D ALSACE 118 m² 305 030 € 2 585 €
35 RUE D ALSACE 18 m² 95 004 € 5 278 €
35 RUE D ALSACE 18 m² 95 004 € 5 278 €
35 RUE D ALSACE 109 m² 320 024 € 2 936 €
34 RUE D ALSACE 92 m² 279 956 € 3 043 €
1 RUE VERGNETTE DE LAMOTTE 23 m² 108 997 € 4 739 €
1 RUE VERGNETTE DE LAMOTTE 14 m² 78 904 € 5 636 €
36 RUE D ALSACE 184 m² 450 064 € 2 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 5 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Poterne
Fourchette courante3 599 – 4 292 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2024
Voir Rue Poterne ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Poterne46 ventes depuis 2014 · 3 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Poterne à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Poterne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2021, appartement de 54 m² à 160 260 €, soit 2 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poterne ?

Non : 2 968 €/m² contre 3 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien