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France › Beaune › Centre Ville › Rue Poterne › n° 43

43 Rue Poterne, Beaune

Vendu 230 000 € (3 108 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 212009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 419 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Poterne3 414 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Beaune2 844 €/m² 4 384 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 108 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Poterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 449 € À 4 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
08/09/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 200 €3 656 €/m² 3 656 €
10/08/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €
14/06/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 318 000 €3 419 €/m² 3 419 €
29/04/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €
26/06/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
23/11/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 500 €1 449 €/m² 1 449 €
12/10/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 8 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE POTERNE 30 m² 150 000 € 5 000 €
24 RUE POTERNE 45 m² 165 015 € 3 667 €
26 RUE POTERNE 62 m² 178 002 € 2 871 €
47 RUE POTERNE 27 m² 65 502 € 2 426 €
47 RUE POTERNE 92 m² 296 976 € 3 228 €
4 E PAS SAINTE HELENE 203 m² 334 950 € 1 650 €
20 RUE POTERNE 81 m² 319 788 € 3 948 €
26 T RUE POTERNE 81 m² 308 367 € 3 807 €
26 T RUE POTERNE 88 m² 299 992 € 3 409 €
26 T RUE POTERNE 106 m² 475 728 € 4 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poterne
Fourchette courante3 584 – 4 280 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2024
Voir Rue Poterne ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Poterne46 ventes depuis 2014 · 3 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 384 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Poterne à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Poterne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 74 m² à 230 000 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poterne ?

Non : 3 108 €/m² contre 3 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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