France › Beaune › Centre Ville › Rue d Alsace › n° 35

35 Rue d Alsace, Beaune

Vendu 305 000 € (2 585 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2120015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 778 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Alsace3 043 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Beaune2 964 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 585 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 517 € À 5 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 305 000 €2 585 €/m² 2 585 €

09/04/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

18/10/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

14/06/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 320 000 €2 936 €/m² 2 936 €

27/06/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

20/10/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/11/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 179 000 €1 517 €/m² 1 517 €

24/03/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 259 000 €2 376 €/m² 2 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue d Alsace, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 043 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+0 %3 049 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2021 n° 34−39 %1 844 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2024 n° 36−26 %2 240 €/m²Appt 184 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 5 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 585 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE D ALSACE 112 m² 341 488 € 3 049 €

34 RUE D ALSACE 92 m² 279 956 € 3 043 €

36 RUE D ALSACE 184 m² 450 064 € 2 446 €

4 RUE POTERNE 54 m² 160 272 € 2 968 €

14 RUE POTERNE 12 m² 49 500 € 4 125 €

18 RUE THIERS 179 m² 429 958 € 2 402 €

6 BD JULES FERRY 78 m² 154 986 € 1 987 €

10 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 77 m² 110 033 € 1 429 €

26 RUE THIERS 31 m² 135 191 € 4 361 €

26 RUE THIERS 42 m² 135 996 € 3 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alsace

Fourchette courante2 950 – 4 446 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alsace ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

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Beaune

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 458 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue d Alsace16 ventes depuis 2014 · 3 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue d Alsace à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 118 m² à 305 000 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 2 585 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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