France › Beaune › Centre Ville › Rue d Alsace › n° 34

34 Rue d Alsace, Beaune

Vendu 280 000 € (3 043 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 212000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 844 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue d Alsace3 043 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Beaune2 919 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 043 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 978 € À 3 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

14/12/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 206 500 €1 844 €/m² 1 844 €

09/08/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Alsace, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−6 %2 857 €/m²Appt 118 m² · 8 ventes · 2025

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 043 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+0 %3 049 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2021

n° 34VOUS ÊTES ICI1 844 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 36−26 %2 240 €/m²Appt 184 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 5 651 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE D ALSACE 118 m² 305 030 € 2 585 €

35 RUE D ALSACE 18 m² 95 004 € 5 278 €

35 RUE D ALSACE 109 m² 320 024 € 2 936 €

36 RUE D ALSACE 184 m² 450 064 € 2 446 €

30 RUE D ALSACE 112 m² 341 488 € 3 049 €

10 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 77 m² 110 033 € 1 429 €

6 BD JULES FERRY 78 m² 154 986 € 1 987 €

4 RUE POTERNE 54 m² 160 272 € 2 968 €

14 RUE POTERNE 12 m² 49 500 € 4 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alsace

Fourchette courante2 950 – 4 446 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alsace ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

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Beaune

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 137 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue d Alsace16 ventes depuis 2014 · 3 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue d Alsace à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 92 m² à 280 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 3 043 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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