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France › Bagnolet › Rue Etienne Marcel › n° 258

258 Rue Etienne Marcel, Bagnolet

Vendu 344 867 € (6 507 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 931705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 258 Rue Etienne Marcel, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2586 960 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Etienne Marcel6 880 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Bagnolet6 354 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 103 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 507 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 929 € À 7 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 258 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 344 867 €6 507 €/m² 6 507 €
31/08/2021 n° 258 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 952 €6 960 €/m² 6 960 €
11/08/2021 n° 258 · Appartement · 4 p. 11/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 566 667 €7 265 €/m² 7 265 €
04/06/2021 n° 258 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 237 143 €6 975 €/m² 6 975 €
18/05/2021 n° 258 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 256 191 €7 535 €/m² 7 535 €
25/06/2020 n° 258 · Appartement 25/06/2020 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 990 000 €3 929 €/m² 3 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 103 € 8 140 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
211 RUE ETIENNE MARCEL 130 m² 469 950 € 3 615 €
36 RUE VICTOR HUGO 45 m² 348 795 € 7 751 €
12 RUE JULES FERRY 31 m² 174 499 € 5 629 €
12 RUE JULES FERRY 30 m² 200 010 € 6 667 €
12 RUE JULES FERRY 27 m² 83 781 € 3 103 €
12 RUE JULES FERRY 42 m² 290 346 € 6 913 €
42 RUE VICTOR HUGO 17 m² 137 003 € 8 059 €
42 RUE VICTOR HUGO 43 m² 350 020 € 8 140 €
16 RUE PAUL BERT 35 m² 225 015 € 6 429 €
16 RUE PAUL BERT 28 m² 204 008 € 7 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 8 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante5 259 – 6 911 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+52 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUERue Etienne Marcel63 ventes depuis 2014 · 6 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Rue Etienne Marcel à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 53 m² à 344 867 €, soit 6 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 6 507 €/m² contre 6 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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