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France › Bagnolet › Rue Etienne Marcel › n° 236

236 Rue Etienne Marcel, Bagnolet

Vendu 120 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9317042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2363 030 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Etienne Marcel6 880 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −52 %Bagnolet6 351 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 236 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/04/2023 n° 236 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
02/08/2019 n° 236 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
13/03/2017 n° 236 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 704 € 14 703 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
234 RUE ETIENNE MARCEL 60 m² 456 480 € 7 608 €
234 RUE ETIENNE MARCEL 60 m² 385 020 € 6 417 €
169 RUE ETIENNE MARCEL 53 m² 350 012 € 6 604 €
169 RUE ETIENNE MARCEL 63 m² 429 975 € 6 825 €
66 RUE VICTOR HUGO 103 m² 865 818 € 8 406 €
66 RUE VICTOR HUGO 123 m² 784 986 € 6 382 €
68 RUE VICTOR HUGO 32 m² 230 016 € 7 188 €
68 RUE VICTOR HUGO 35 m² 239 995 € 6 857 €
60 RUE VICTOR HUGO 172 m² 1 050 060 € 6 105 €
54 RUE VICTOR HUGO 32 m² 194 016 € 6 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 704 € à 14 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante5 255 – 7 004 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+52 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 236 ?

LA RUERue Etienne Marcel63 ventes depuis 2014 · 6 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 Rue Etienne Marcel à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 30 m² à 120 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Non : 4 000 €/m² contre 6 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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