France › Bagnolet › Rue Jules Ferry › n° 12

12 Rue Jules Ferry, Bagnolet

Vendu 174 500 € (5 629 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 931707 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 629 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jules Ferry6 072 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Bagnolet6 485 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AG0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 629 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 103 € À 6 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 174 500 €5 629 €/m² 5 629 €

26/05/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

26/01/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 350 €6 913 €/m² 6 913 €

18/02/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 779 €3 103 €/m² 3 103 €

28/03/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 276 150 €6 575 €/m² 6 575 €

15/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 000 €5 333 €/m² 5 333 €

14/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 000 €5 097 €/m² 5 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %5 262 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 15−13 %5 275 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025 n° 35+9 %6 621 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 6 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI5 629 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 16+0 %6 095 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023 n° 20+6 %6 417 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−45 %3 333 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−1 %6 032 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2020 n° 32−21 %4 775 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2016 n° 44−10 %5 455 €/m²Appt 22 m² · vendu 2026 n° 50−24 %4 612 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2026 n° 72−28 %4 389 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 429 € 12 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE JULES FERRY 60 m² 390 000 € 6 500 €

20 RUE JULES FERRY 26 m² 184 990 € 7 115 €

20 RUE JULES FERRY 24 m² 165 000 € 6 875 €

36 RUE VICTOR HUGO 45 m² 348 795 € 7 751 €

16 RUE VICTOR HUGO 130 m² 866 970 € 6 669 €

15 RUE JULES FERRY 35 m² 85 015 € 2 429 €

15 RUE JULES FERRY 50 m² 590 800 € 11 816 €

15 RUE JULES FERRY 56 m² 400 008 € 7 143 €

15 RUE JULES FERRY 50 m² 631 600 € 12 632 €

15 RUE JULES FERRY 50 m² 225 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Ferry

Fourchette courante4 606 – 6 354 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Ferry ↗

Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+55 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bagnolet ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jules Ferry61 ventes depuis 2014 · 6 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jules Ferry à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 31 m² à 174 500 €, soit 5 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 5 629 €/m² contre 6 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Jules Ferry