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France › Bagnolet › Rue Etienne Marcel › n° 190

190 Rue Etienne Marcel, Bagnolet

Vendu 209 000 € (6 967 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 931701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 190 Rue Etienne Marcel, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1905 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Etienne Marcel6 880 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Bagnolet6 342 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 427 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 967 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 190 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 902 € À 7 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 190 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 000 €6 967 €/m² 6 967 €
05/01/2026 n° 190 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €
27/07/2021 n° 190 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 430 000 €7 963 €/m² 7 963 €
28/12/2018 n° 190 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
21/04/2017 n° 190 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
05/04/2017 n° 190 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
22/09/2016 n° 190 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 833 € 10 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
192 RUE ETIENNE MARCEL 41 m² 315 003 € 7 683 €
192 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 267 938 € 7 051 €
186 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 235 008 € 7 344 €
186 RUE ETIENNE MARCEL 100 m² 680 000 € 6 800 €
186 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 229 408 € 7 169 €
186 RUE ETIENNE MARCEL 50 m² 242 000 € 4 840 €
2 PL DE LA FRATERNITE 75 m² 612 000 € 8 160 €
104 RUE VICTOR HUGO 63 m² 475 020 € 7 540 €
104 RUE VICTOR HUGO 88 m² 739 992 € 8 409 €
104 RUE VICTOR HUGO 60 m² 517 680 € 8 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 833 € à 10 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante5 255 – 6 991 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+52 %
Rendement brut3.6 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 190 ?

LA RUERue Etienne Marcel63 ventes depuis 2014 · 6 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 190Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 190 Rue Etienne Marcel à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 190 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 30 m² à 209 000 €, soit 6 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 6 967 €/m² contre 6 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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