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France › Bagnolet › Rue Etienne Marcel › n° 276

276 Rue Etienne Marcel, Bagnolet

Vendu 242 000 € (7 118 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 931703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2764 265 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Etienne Marcel6 880 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −34 %Bagnolet6 509 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 174 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 118 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 407 € À 7 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 276 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 242 000 €7 118 €/m² 7 118 €
05/07/2023 n° 276 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
16/02/2021 n° 276 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/11/2020 n° 276 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 217 500 €6 397 €/m² 6 397 €
23/07/2020 n° 276 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 76 000 €6 333 €/m² 6 333 €
28/03/2019 n° 276 · Appartement 28/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
11/07/2018 n° 276 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €
22/06/2017 n° 276 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 429 € 12 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
221 RUE ETIENNE MARCEL 43 m² 269 997 € 6 279 €
221 RUE ETIENNE MARCEL 47 m² 304 983 € 6 489 €
221 RUE ETIENNE MARCEL 43 m² 239 983 € 5 581 €
221 RUE ETIENNE MARCEL 23 m² 246 054 € 10 698 €
221 RUE ETIENNE MARCEL 45 m² 329 985 € 7 333 €
221 RUE ETIENNE MARCEL 39 m² 274 989 € 7 051 €
221 RUE ETIENNE MARCEL 54 m² 374 976 € 6 944 €
219 RUE ETIENNE MARCEL 28 m² 152 992 € 5 464 €
282 RUE ETIENNE MARCEL 126 m² 805 014 € 6 389 €
282 RUE ETIENNE MARCEL 132 m² 562 980 € 4 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante5 170 – 6 874 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+56 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUERue Etienne Marcel63 ventes depuis 2014 · 6 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Rue Etienne Marcel à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 34 m² à 242 000 €, soit 7 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 7 118 €/m² contre 6 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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