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France › Bagnolet › Rue Etienne Marcel › n° 192

192 Rue Etienne Marcel, Bagnolet

Vendu 267 950 € (7 051 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 931702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1926 322 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Etienne Marcel6 880 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Bagnolet6 351 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 404 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 051 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 868 € À 7 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 192 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 267 950 €7 051 €/m² 7 051 €
16/09/2022 n° 192 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €
24/06/2020 n° 192 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 259 200 €6 322 €/m² 6 322 €
19/08/2014 n° 192 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 615 € 9 804 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 RUE ETIENNE MARCEL 30 m² 209 010 € 6 967 €
190 RUE ETIENNE MARCEL 54 m² 430 002 € 7 963 €
190 RUE ETIENNE MARCEL 25 m² 155 000 € 6 200 €
2 PL DE LA FRATERNITE 75 m² 612 000 € 8 160 €
186 RUE ETIENNE MARCEL 100 m² 680 000 € 6 800 €
186 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 229 408 € 7 169 €
186 RUE ETIENNE MARCEL 50 m² 242 000 € 4 840 €
186 RUE ETIENNE MARCEL 32 m² 235 008 € 7 344 €
104 RUE VICTOR HUGO 63 m² 475 020 € 7 540 €
104 RUE VICTOR HUGO 60 m² 517 680 € 8 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 615 € à 9 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante5 255 – 6 991 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+52 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUERue Etienne Marcel63 ventes depuis 2014 · 6 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Rue Etienne Marcel à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 38 m² à 267 950 €, soit 7 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 7 051 €/m² contre 6 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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