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France › Bagnolet › Rue Etienne Marcel › n° 186

186 Rue Etienne Marcel, Bagnolet

Vendu 229 420 € (7 169 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 931704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 186 Rue Etienne Marcel, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1866 098 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Etienne Marcel6 880 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Bagnolet6 356 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 462 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 169 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 186 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 300 € À 7 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 186 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 229 420 €7 169 €/m² 7 169 €
08/04/2025 n° 186 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
10/12/2024 n° 186 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €
01/06/2023 n° 186 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 680 000 €6 800 €/m² 6 800 €
16/05/2018 n° 186 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 304 900 €6 098 €/m² 6 098 €
22/11/2017 n° 186 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 540 000 €4 954 €/m² 4 954 €
06/03/2015 n° 186 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
05/12/2014 n° 186 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €
14/11/2014 n° 186 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 833 € 15 460 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 RUE ETIENNE MARCEL 30 m² 209 010 € 6 967 €
190 RUE ETIENNE MARCEL 54 m² 430 002 € 7 963 €
190 RUE ETIENNE MARCEL 25 m² 155 000 € 6 200 €
192 RUE ETIENNE MARCEL 41 m² 315 003 € 7 683 €
192 RUE ETIENNE MARCEL 38 m² 267 938 € 7 051 €
104 RUE VICTOR HUGO 63 m² 475 020 € 7 540 €
104 RUE VICTOR HUGO 88 m² 739 992 € 8 409 €
104 RUE VICTOR HUGO 60 m² 517 680 € 8 628 €
2 RUE ETIENNE DOLET 30 m² 144 990 € 4 833 €
2 PL DE LA FRATERNITE 75 m² 612 000 € 8 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 833 € à 15 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante5 255 – 6 991 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+52 %
Rendement brut3.6 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUERue Etienne Marcel63 ventes depuis 2014 · 6 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Rue Etienne Marcel à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 32 m² à 229 420 €, soit 7 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 7 169 €/m² contre 6 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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