France › Avon › Avenue de Nemours › n° 103

103 Avenue de Nemours, Avon

Vendu 92 000 € (1 533 €/m²) en 2025 · 89 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7721022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031 780 €/m² 89 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Nemours1 969 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Avon2 065 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 444 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C1145 + 0C1076 + 0C1142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 1 533 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 977 € À 2 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

09/01/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/06/2024 n° 103 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

03/10/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 500 €2 292 €/m² 2 292 €

11/08/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 500 €1 992 €/m² 1 992 €

02/04/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

05/01/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 000 €2 178 €/m² 2 178 €

18/12/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

27/11/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

27/11/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

24/10/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 24/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

06/10/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

28/09/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 500 €2 110 €/m² 2 110 €

07/08/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

23/03/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 23/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

06/02/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

17/12/2019 n° 103 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

17/12/2019 n° 103 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

06/09/2019 n° 103 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 000 €1 685 €/m² 1 685 €

29/07/2019 n° 103 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

29/05/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

27/05/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €

10/04/2019 n° 103 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

12/03/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

25/02/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 000 €2 153 €/m² 2 153 €

21/02/2019 n° 103 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 050 €1 782 €/m² 1 782 €

17/12/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

13/12/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

12/09/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

27/07/2018 n° 103 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

02/07/2018 n° 103 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €

29/06/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

19/06/2018 n° 103 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 000 €1 274 €/m² 1 274 €

23/04/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 570 €1 738 €/m² 1 738 €

16/04/2018 n° 103 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 000 €1 753 €/m² 1 753 €

30/03/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/03/2018 n° 103 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €

02/02/2018 n° 103 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

02/02/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

15/01/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 600 €2 197 €/m² 2 197 €

02/08/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

17/07/2017 n° 103 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 000 €1 534 €/m² 1 534 €

10/07/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €

10/07/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €

07/06/2017 n° 103 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

05/05/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €

26/04/2017 n° 103 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

21/04/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

09/03/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 000 €1 576 €/m² 1 576 €

03/03/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

27/02/2017 n° 103 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

19/01/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

17/01/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €

10/11/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

19/09/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

01/09/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

27/06/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 600 €1 893 €/m² 1 893 €

10/06/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

08/06/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €

29/04/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 000 €1 342 €/m² 1 342 €

20/04/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 116 000 €1 589 €/m² 1 589 €

24/02/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 24/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

29/01/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 500 €1 542 €/m² 1 542 €

10/12/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

26/11/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 636 €977 €/m² 977 €

12/11/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 12/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

01/10/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

22/09/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 22/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

05/08/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 570 €2 162 €/m² 2 162 €

15/07/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

01/07/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €

19/06/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 500 €1 568 €/m² 1 568 €

01/06/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 01/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

19/05/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 200 €1 969 €/m² 1 969 €

30/01/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

12/12/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/12/2014 n° 103 · Appartement · 4 p. 04/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

31/10/2014 n° 103 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/09/2014 n° 103 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 500 €1 892 €/m² 1 892 €

25/08/2014 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

25/07/2014 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 440 €1 940 €/m² 1 940 €

23/06/2014 n° 103 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

20/06/2014 n° 103 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

05/06/2014 n° 103 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 350 €1 633 €/m² 1 633 €

06/05/2014 n° 103 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 111 000 €1 881 €/m² 1 881 €

27/02/2014 n° 103 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

13/02/2014 n° 103 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 600 €1 993 €/m² 1 993 €

29/01/2014 n° 103 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 89

Avenue de Nemours, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 105 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103VOUS ÊTES ICI1 780 €/m²89 ventes · dernière 2025

n° 105−25 %1 479 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 107−11 %1 761 €/m²Appt 121 m² · 19 ventes · 2026 n° 109−1 %1 951 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 111+4 %2 042 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+85 %3 636 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

967 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES TILLEULS 73 m² 143 007 € 1 959 €

5 AV DES MARRONNIERS 73 m² 157 023 € 2 151 €

3 AV DES MARRONNIERS 60 m² 121 020 € 2 017 €

13 RUE DES TILLEULS 59 m² 94 990 € 1 610 €

103 AV DE NEMOURS 60 m² 137 520 € 2 292 €

7 RUE DES TILLEULS 59 m² 125 021 € 2 119 €

5 RUE DES TILLEULS 73 m² 124 027 € 1 699 €

7 RUE DES TILLEULS 73 m² 141 036 € 1 932 €

9 AV DES MARRONNIERS 73 m² 70 591 € 967 €

9 AV DES MARRONNIERS 60 m² 94 980 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Nemours

Fourchette courante1 607 – 2 170 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Nemours ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-41 %

Rendement brut8.9 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue de Nemours116 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvon3 280 ventes · 2 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue de Nemours à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue de Nemours a-t-il été vendu ?

89 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 60 m² à 92 000 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nemours ?

Non : 1 533 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 103 Avenue de Nemours