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France › Avon › Avon Est › Avenue de Nemours › n° 105

105 Avenue de Nemours, Avon

Vendu 97 000 € (1 366 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7721031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 479 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Nemours1 969 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Avon2 031 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS67
Dernière vente : 1 366 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Avenue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 338 € À 2 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 105 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €
20/02/2026 n° 105 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
01/07/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €
23/07/2024 n° 105 · Appartement · 5 p. 23/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
03/09/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 700 €2 221 €/m² 2 221 €
26/08/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
01/03/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
28/09/2020 n° 105 · Appartement · 5 p. 28/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 000 €1 718 €/m² 1 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Nemours, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103n° 107 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 103−10 %1 780 €/m²Appt 60 m² · 87 ventes · 2025
n° 105VOUS ÊTES ICI1 479 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 107−11 %1 761 €/m²Appt 121 m² · 19 ventes · 2026n° 109−1 %1 951 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026n° 111+4 %2 042 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024
AVENUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+85 %3 636 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 2 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV DE NEMOURS 60 m² 91 980 € 1 533 €
9 RUE DES TILLEULS 60 m² 114 000 € 1 900 €
3 AV DES MARRONNIERS 60 m² 121 020 € 2 017 €
13 RUE DES TILLEULS 59 m² 94 990 € 1 610 €
103 AV DE NEMOURS 60 m² 137 520 € 2 292 €
7 RUE DES TILLEULS 59 m² 125 021 € 2 119 €
5 RUE DES TILLEULS 73 m² 124 027 € 1 699 €
7 RUE DES TILLEULS 73 m² 141 036 € 1 932 €
9 AV DES MARRONNIERS 73 m² 70 591 € 967 €
9 AV DES MARRONNIERS 60 m² 94 980 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Nemours
Fourchette courante1 607 – 2 169 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Nemours ↗
Avon Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Avon Est ↗
Avon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-42 %
Rendement brut9.6 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune93ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEAvenue de Nemours116 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Avenue de Nemours à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Avenue de Nemours a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 71 m² à 97 000 €, soit 1 366 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nemours ?

Non : 1 366 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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