France › Avon › Avon Est › Rue des Tilleuls › n° 13

13 Rue des Tilleuls, Avon

Vendu 78 000 € (1 300 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7721030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 733 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Tilleuls1 849 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Avon1 996 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 300 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Tilleuls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

16/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

03/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

24/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 500 €1 733 €/m² 1 733 €

28/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

09/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

25/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

22/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

06/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

25/03/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

15/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 640 €1 173 €/m² 1 173 €

01/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

02/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Tilleuls, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %1 870 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026 n° 7+8 %2 000 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+2 %1 881 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026 n° 11−11 %1 650 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 733 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE DES TILLEULSMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 121 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 AV DE NEMOURS 61 m² 119 011 € 1 951 €

105 AV DE NEMOURS 71 m² 96 986 € 1 366 €

111 AV DE NEMOURS 71 m² 157 691 € 2 221 €

111 AV DE NEMOURS 61 m² 94 977 € 1 557 €

109 AV DE NEMOURS 71 m² 94 998 € 1 338 €

109 AV DE NEMOURS 71 m² 144 982 € 2 042 €

105 AV DE NEMOURS 71 m² 119 990 € 1 690 €

107 AV DE NEMOURS 121 m² 233 046 € 1 926 €

105 AV DE NEMOURS 71 m² 105 009 € 1 479 €

111 AV DE NEMOURS 71 m² 144 982 € 2 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Tilleuls

Fourchette courante1 624 – 1 920 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Tilleuls ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-43 %

Rendement brut9 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Tilleuls32 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 1 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Tilleuls à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Tilleuls a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 60 m² à 78 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tilleuls ?

Non : 1 300 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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