France › Avon › Avon Est › Rue des Tilleuls › n° 7

7 Rue des Tilleuls, Avon

Vendu 105 500 € (2 069 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7721012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue des Tilleuls, 77210 Avoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 932 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Tilleuls1 849 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Avon2 000 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Tilleuls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 644 € À 2 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 500 €2 069 €/m² 2 069 €

10/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

06/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

21/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

03/10/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €

23/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

15/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Tilleuls, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %1 870 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 932 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9+2 %1 881 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026 n° 11−11 %1 650 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 13−6 %1 733 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

RUE DES TILLEULSMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 121 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 AV DE NEMOURS 61 m² 119 011 € 1 951 €

105 AV DE NEMOURS 71 m² 96 986 € 1 366 €

111 AV DE NEMOURS 71 m² 157 691 € 2 221 €

111 AV DE NEMOURS 61 m² 94 977 € 1 557 €

109 AV DE NEMOURS 71 m² 94 998 € 1 338 €

109 AV DE NEMOURS 71 m² 144 982 € 2 042 €

105 AV DE NEMOURS 71 m² 119 990 € 1 690 €

107 AV DE NEMOURS 121 m² 233 046 € 1 926 €

105 AV DE NEMOURS 71 m² 105 009 € 1 479 €

111 AV DE NEMOURS 71 m² 144 982 € 2 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Tilleuls

Fourchette courante1 624 – 1 920 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Tilleuls ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-43 %

Rendement brut8.7 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

795 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Tilleuls32 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Tilleuls à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Tilleuls a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 51 m² à 105 500 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tilleuls ?

Oui : 2 069 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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