France › Avon › Avon Est › Avenue de Nemours › n° 107

107 Avenue de Nemours, Avon

Vendu 233 000 € (1 926 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 772102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1071 761 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Nemours1 969 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Avon2 031 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 1 926 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Avenue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 107 · Appartement · 6 p. 06/01/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 233 000 €1 926 €/m² 1 926 €

28/09/2020 n° 107 · Appartement · 5 p. 28/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 000 €1 718 €/m² 1 718 €

23/07/2020 n° 107 · Appartement · 5 p. 23/07/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

30/06/2020 n° 107 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

19/02/2020 n° 107 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

30/12/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 415 €1 654 €/m² 1 654 €

26/11/2019 n° 107 · Appartement · 5 p. 26/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 560 €1 811 €/m² 1 811 €

15/06/2019 n° 107 · Appartement · 4 p. 15/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

17/04/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

14/02/2019 n° 107 · Appartement · 5 p. 14/02/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 241 550 €1 816 €/m² 1 816 €

09/04/2018 n° 107 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €

28/09/2017 n° 107 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 650 €1 770 €/m² 1 770 €

12/04/2017 n° 107 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

03/06/2016 n° 107 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

26/04/2016 n° 107 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

24/03/2016 n° 107 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

09/10/2015 n° 107 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

19/09/2014 n° 107 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/08/2014 n° 107 · Appartement · 3 p. 11/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 000 €2 085 €/m² 2 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de Nemours, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 105 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103−10 %1 780 €/m²Appt 60 m² · 87 ventes · 2025 n° 105−25 %1 479 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026

n° 107VOUS ÊTES ICI1 761 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 109−1 %1 951 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 111+4 %2 042 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+85 %3 636 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

967 € 2 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 AV DE NEMOURS 60 m² 91 980 € 1 533 €

9 RUE DES TILLEULS 60 m² 114 000 € 1 900 €

3 AV DES MARRONNIERS 60 m² 121 020 € 2 017 €

13 RUE DES TILLEULS 59 m² 94 990 € 1 610 €

103 AV DE NEMOURS 60 m² 137 520 € 2 292 €

7 RUE DES TILLEULS 59 m² 125 021 € 2 119 €

5 RUE DES TILLEULS 73 m² 124 027 € 1 699 €

7 RUE DES TILLEULS 73 m² 141 036 € 1 932 €

9 AV DES MARRONNIERS 73 m² 70 591 € 967 €

9 AV DES MARRONNIERS 60 m² 94 980 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Nemours

Fourchette courante1 607 – 2 169 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-42 %

Rendement brut10.8 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 886 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUEAvenue de Nemours116 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Avenue de Nemours à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Avenue de Nemours a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 121 m² à 233 000 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nemours ?

Non : 1 926 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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