France › Avon › Avon Est › Avenue de Nemours › n° 111

111 Avenue de Nemours, Avon

Vendu 145 000 € (2 042 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 772104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1112 042 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Nemours1 969 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Avon2 000 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 2 042 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Avenue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 338 € À 2 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 111 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €

20/02/2026 n° 111 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

01/07/2025 n° 111 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

23/07/2024 n° 111 · Appartement · 5 p. 23/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

10/09/2021 n° 111 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

03/09/2021 n° 111 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 700 €2 221 €/m² 2 221 €

26/08/2021 n° 111 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

01/03/2021 n° 111 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

28/09/2020 n° 111 · Appartement · 5 p. 28/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 000 €1 718 €/m² 1 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de Nemours, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 109

CÔTÉ IMPAIR

n° 103−10 %1 780 €/m²Appt 60 m² · 87 ventes · 2025 n° 105−25 %1 479 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 107−11 %1 761 €/m²Appt 121 m² · 19 ventes · 2026 n° 109−1 %1 951 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026

n° 111VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²9 ventes · dernière 2024

AVENUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+85 %3 636 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

967 € 2 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 AV DE NEMOURS 60 m² 91 980 € 1 533 €

9 RUE DES TILLEULS 60 m² 114 000 € 1 900 €

3 AV DES MARRONNIERS 60 m² 121 020 € 2 017 €

13 RUE DES TILLEULS 59 m² 94 990 € 1 610 €

103 AV DE NEMOURS 60 m² 137 520 € 2 292 €

7 RUE DES TILLEULS 59 m² 125 021 € 2 119 €

5 RUE DES TILLEULS 73 m² 124 027 € 1 699 €

7 RUE DES TILLEULS 73 m² 141 036 € 1 932 €

9 AV DES MARRONNIERS 73 m² 70 591 € 967 €

9 AV DES MARRONNIERS 60 m² 94 980 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Nemours

Fourchette courante1 607 – 2 169 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Nemours ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-43 %

Rendement brut9.6 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUEAvenue de Nemours116 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Avenue de Nemours à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Avenue de Nemours a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 71 m² à 145 000 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nemours ?

Oui : 2 042 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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