France › Avon › Avon Est › Rue des Hetres › n° 3

3 Rue des Hetres, Avon

Vendu 95 000 € (1 357 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7721028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 897 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Hetres1 897 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Avon Est1 836 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Avon2 000 €/m² 3 277 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C1786 + 0C0969 + 0C0976

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 357 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Hetres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

30/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

10/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

06/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

25/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

21/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

22/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

04/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

01/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €

10/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

25/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 100 €2 144 €/m² 2 144 €

15/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Hetres, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 810 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²15 ventes · dernière 2024

RUE DES HETRESMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+12 %2 118 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 330 € 4 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES HETRES 34 m² 72 012 € 2 118 €

2 AV DES MARRONNIERS 70 m² 100 030 € 1 429 €

52 AV DE LA FORET 60 m² 100 020 € 1 667 €

66 AV DE LA FORET 85 m² 141 015 € 1 659 €

56 AV DE LA FORET 60 m² 115 980 € 1 933 €

66 AV DE LA FORET 85 m² 129 965 € 1 529 €

70 AV DE LA FORET 85 m² 152 405 € 1 793 €

4 AV DES MARRONNIERS 60 m² 120 000 € 2 000 €

66 AV DE LA FORET 60 m² 90 000 € 1 500 €

1 RUE DES CHENES 69 m² 129 996 € 1 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Hêtres

Fourchette courante1 761 – 2 056 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Hêtres ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-2 %

vs département-43 %

Rendement brut9.8 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Hetres24 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est391 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 277 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Hetres à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Hetres a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 70 m² à 95 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Hetres ?

Non : 1 357 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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