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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Thiers › n° 48

48 Rue Thiers, Avignon

Vendu 135 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8400045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 275 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Thiers2 720 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Avignon2 855 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 276 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/09/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €
09/02/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €
07/10/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €
15/06/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 000 €2 101 €/m² 2 101 €
30/09/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 257 900 €2 898 €/m² 2 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 3 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE THIERS 199 m² 751 026 € 3 774 €
44 RUE GUILLAUME PUY 52 m² 151 996 € 2 923 €
44 RUE GUILLAUME PUY 50 m² 104 000 € 2 080 €
42 RUE THIERS 50 m² 108 500 € 2 170 €
50 RUE THIERS 90 m² 297 000 € 3 300 €
36 B RUE GUILLAUME PUY 70 m² 159 530 € 2 279 €
16 RUE BON PASTEUR 45 m² 147 015 € 3 267 €
16 RUE BON PASTEUR 26 m² 70 252 € 2 702 €
16 RUE BON PASTEUR 60 m² 115 020 € 1 917 €
16 RUE BON PASTEUR 60 m² 142 440 € 2 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 3 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 238 – 3 320 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+33 %
Rendement brut5.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Thiers156 ventes depuis 2014 · 2 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Thiers à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 90 m² à 135 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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