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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Thiers › n° 38

38 Rue Thiers, Avignon

Vendu 97 000 € (1 732 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 8400036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 379 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Thiers2 720 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Avignon2 917 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 099 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 732 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €
28/01/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
01/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 059 € 4 026 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CORNUE 60 m² 180 120 € 3 002 €
38 B RUE THIERS 25 m² 73 000 € 2 920 €
22 RUE CORNUE 57 m² 134 976 € 2 368 €
22 RUE CORNUE 24 m² 72 000 € 3 000 €
34 RUE THIERS 96 m² 287 040 € 2 990 €
13 RUE CORNUE 55 m² 91 190 € 1 658 €
34 RUE THIERS 75 m² 238 950 € 3 186 €
29 RUE THIERS 59 m² 94 990 € 1 610 €
7 RUE BON PASTEUR 17 m² 18 003 € 1 059 €
7 RUE BON PASTEUR 8 m² 18 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 4 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 238 – 3 320 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-11 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+35 %
Rendement brut5.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Thiers156 ventes depuis 2014 · 2 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Thiers à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 56 m² à 97 000 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 732 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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