France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Thiers › n° 38 B

38 B Rue Thiers, Avignon

Vendu 73 000 € (2 920 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 840007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 B2 920 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Thiers2 720 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Magnanen-Teinturiers2 627 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Avignon2 889 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 2 373 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0741

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 920 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 B Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 395 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 38 B · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

03/09/2020 n° 38 B · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/05/2019 n° 38 B · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 752 €2 395 €/m² 2 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thiers, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−15 %2 300 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023 n° 33+13 %3 067 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026 n° 45+44 %3 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 47−17 %2 257 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2019

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 720 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−23 %2 089 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020 n° 28 B−11 %2 433 €/m²Appt 263 m² · vendu 2021 n° 30+9 %2 968 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2026 n° 34+10 %2 990 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 36 B−16 %2 292 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017 n° 38−49 %1 379 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023

n° 38 BVOUS ÊTES ICI2 920 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 42−20 %2 170 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 48−9 %2 467 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 379 € 3 589 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE CORNUE 24 m² 72 000 € 3 000 €

22 RUE CORNUE 57 m² 134 976 € 2 368 €

38 RUE THIERS 58 m² 79 982 € 1 379 €

38 RUE THIERS 56 m² 96 992 € 1 732 €

29 RUE THIERS 59 m² 94 990 € 1 610 €

42 RUE THIERS 50 m² 108 500 € 2 170 €

33 RUE THIERS 30 m² 92 010 € 3 067 €

44 RUE GUILLAUME PUY 52 m² 151 996 € 2 923 €

44 RUE GUILLAUME PUY 50 m² 104 000 € 2 080 €

36 B RUE GUILLAUME PUY 70 m² 159 530 € 2 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 3 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiers

Fourchette courante2 222 – 3 328 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

Voir Magnanen-Teinturiers ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.4 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 B ?

LA RUERue Thiers161 ventes depuis 2014 · 2 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 B Rue Thiers à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 B Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 25 m² à 73 000 €, soit 2 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 920 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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