France › Avignon › Monclar Nord › Boulevard Champfleury › n° 7

7 Boulevard Champfleury, Avignon

Vendu 134 000 € (2 351 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 550 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Champfleury2 139 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Avignon2 418 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 351 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Champfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 955 € À 2 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 000 €2 351 €/m² 2 351 €

22/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

04/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €

01/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €

13/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €

08/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

28/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

06/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Champfleury, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %1 477 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−7 %1 981 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 5 B+4 %2 229 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 550 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 9 B−34 %1 404 €/m²Appt 146 m² · vendu 2014 n° 11−21 %1 684 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 17+5 %2 250 €/m²Appt 40 m² · 18 ventes · 2022 n° 19+22 %2 612 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2024 n° 23−15 %1 828 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD CHAMPFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 139 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 315 € 2 829 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD CHAMPFLEURY 57 m² 95 988 € 1 684 €

11 BD CHAMPFLEURY 57 m² 126 996 € 2 228 €

5 BD CHAMPFLEURY 106 m² 209 986 € 1 981 €

1 AV DE LA VIOLETTE 71 m² 165 146 € 2 326 €

1 AV DE LA VIOLETTE 84 m² 170 016 € 2 024 €

6 AV DES LIERRES 112 m² 230 048 € 2 054 €

6 AV DES LIERRES 112 m² 160 048 € 1 429 €

6 AV DES LIERRES 112 m² 162 960 € 1 455 €

6 AV DES LIERRES 108 m² 219 996 € 2 037 €

6 AV DES LIERRES 112 m² 170 016 € 1 518 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Champfleury

Fourchette courante1 800 – 2 530 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Champfleury ↗

Monclar Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-30 %

Voir Monclar Nord ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut6.8 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Champfleury58 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Champfleury à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Champfleury a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 57 m² à 134 000 €, soit 2 351 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champfleury ?

Oui : 2 351 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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