France › Avignon › Monclar Nord › Avenue de la Violette › n° 1

1 Avenue de la Violette, Avignon

Vendu 165 150 € (2 326 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 036 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de la Violette2 587 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Monclar Nord1 704 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Avignon2 396 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 326 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de la Violette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 150 €2 326 €/m² 2 326 €

10/02/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

28/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 222 €2 397 €/m² 2 397 €

28/11/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 129 980 €1 238 €/m² 1 238 €

18/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €

16/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

04/07/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 216 000 €2 097 €/m² 2 097 €

07/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de la Violette, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 036 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 7−4 %2 477 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 7 B+49 %3 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 7 T+29 %3 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 27−4 %2 484 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023 n° 33−48 %1 343 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019

AVENUE DE LA VIOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %2 005 €/m²Maison 255 m² · 2 ventes · 2022 n° 10 B+39 %3 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 12−24 %1 971 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2025 n° 20lot atypique6 604 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 22 B−44 %1 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 28−12 %2 271 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 34−29 %1 844 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue de la Violette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 315 € 5 614 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD CHAMPFLEURY 88 m² 142 032 € 1 614 €

3 BD CHAMPFLEURY 89 m² 117 035 € 1 315 €

3 BD CHAMPFLEURY 40 m² 70 000 € 1 750 €

3 BD CHAMPFLEURY 88 m² 129 976 € 1 477 €

7 BD CHAMPFLEURY 57 m² 134 007 € 2 351 €

7 BD CHAMPFLEURY 68 m² 111 996 € 1 647 €

7 BD CHAMPFLEURY 40 m² 62 000 € 1 550 €

9 IMP TURIN 62 m² 119 970 € 1 935 €

12 AV DE LA VIOLETTE 135 m² 311 715 € 2 309 €

12 AV DE LA VIOLETTE 105 m² 206 955 € 1 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 5 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Violette

Fourchette courante2 099 – 2 998 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Violette ↗

Monclar Nord

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune21ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-29 %

Voir Monclar Nord ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut6.8 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de la Violette38 ventes depuis 2014 · 2 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord611 ventes · 1 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de la Violette à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de la Violette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 71 m² à 165 150 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Violette ?

Non : 2 326 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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