France › Avignon › Monclar Nord › Boulevard Champfleury › n° 3

3 Boulevard Champfleury, Avignon

Vendu 142 000 € (1 614 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8400025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 477 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Champfleury2 139 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Avignon2 395 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 614 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Champfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 2 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 142 000 €1 614 €/m² 1 614 €

26/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 000 €1 315 €/m² 1 315 €

01/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

05/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 108 000 €1 227 €/m² 1 227 €

10/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 179 000 €2 034 €/m² 2 034 €

22/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Champfleury, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 477 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 5−7 %1 981 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 5 B+4 %2 229 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−25 %1 599 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2023 n° 9 B−34 %1 404 €/m²Appt 146 m² · vendu 2014 n° 11−21 %1 684 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 17+5 %2 250 €/m²Appt 40 m² · 18 ventes · 2022 n° 19+22 %2 612 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2024 n° 23−15 %1 828 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD CHAMPFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 139 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 5 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE LA VIOLETTE 71 m² 165 146 € 2 326 €

1 AV DE LA VIOLETTE 84 m² 170 016 € 2 024 €

5 BD CHAMPFLEURY 106 m² 209 986 € 1 981 €

9 IMP TURIN 62 m² 119 970 € 1 935 €

7 IMP TURIN 57 m² 319 998 € 5 614 €

7 BD CHAMPFLEURY 57 m² 134 007 € 2 351 €

7 BD CHAMPFLEURY 40 m² 62 000 € 1 550 €

7 BD CHAMPFLEURY 68 m² 111 996 € 1 647 €

11 BD CHAMPFLEURY 57 m² 95 988 € 1 684 €

11 BD CHAMPFLEURY 57 m² 126 996 € 2 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Champfleury

Fourchette courante1 800 – 2 530 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Champfleury ↗

Monclar Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-29 %

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut7.3 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Champfleury58 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Champfleury à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Champfleury a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 88 m² à 142 000 €, soit 1 614 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champfleury ?

Non : 1 614 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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