France › Avignon › Monclar Nord › Boulevard Champfleury › n° 11

11 Boulevard Champfleury, Avignon

Vendu 96 000 € (1 684 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8400021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 684 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Champfleury2 139 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Avignon2 392 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 684 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Champfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 2 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €

02/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

12/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 74 000 €1 276 €/m² 1 276 €

02/05/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 96 205 €1 034 €/m² 1 034 €

27/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Champfleury, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %1 477 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−7 %1 981 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 5 B+4 %2 229 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−25 %1 599 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2023 n° 9 B−34 %1 404 €/m²Appt 146 m² · vendu 2014

n° 11VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 17+5 %2 250 €/m²Appt 40 m² · 18 ventes · 2022 n° 19+22 %2 612 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2024 n° 23−15 %1 828 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD CHAMPFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 139 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 2 829 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD CHAMPFLEURY 68 m² 111 996 € 1 647 €

7 BD CHAMPFLEURY 40 m² 62 000 € 1 550 €

7 BD CHAMPFLEURY 57 m² 134 007 € 2 351 €

6 AV DES LIERRES 112 m² 230 048 € 2 054 €

6 AV DES LIERRES 112 m² 170 016 € 1 518 €

6 AV DES LIERRES 112 m² 179 984 € 1 607 €

6 AV DES LIERRES 108 m² 236 952 € 2 194 €

6 AV DES LIERRES 112 m² 162 960 € 1 455 €

6 AV DES LIERRES 108 m² 219 996 € 2 037 €

6 AV DES LIERRES 112 m² 160 048 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Champfleury

Fourchette courante1 800 – 2 530 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Champfleury ↗

Monclar Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-29 %

Voir Monclar Nord ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut6.8 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Champfleury58 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Champfleury à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Champfleury a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 57 m² à 96 000 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champfleury ?

Non : 1 684 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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