CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Monclar Nord › Boulevard Champfleury › n° 23

23 Boulevard Champfleury, Avignon

Vendu 106 000 € (1 828 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 8400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 828 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Champfleury2 139 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Avignon2 295 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 937 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 828 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Champfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 651 € À 1 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €
28/04/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €
23/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
19/02/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €
17/06/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Champfleury, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %1 477 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025n° 5−7 %1 981 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022n° 5 B+4 %2 229 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025n° 7−25 %1 599 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2023n° 9 B−34 %1 404 €/m²Appt 146 m² · vendu 2014n° 11−21 %1 684 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022n° 17+5 %2 250 €/m²Appt 40 m² · 18 ventes · 2022n° 19+22 %2 612 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²5 ventes · dernière 2025
BOULEVARD CHAMPFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 139 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 128 € 2 829 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DU BLANCHISSAGE 66 m² 80 322 € 1 217 €
6 AV DU BLANCHISSAGE 65 m² 78 000 € 1 200 €
6 AV DU BLANCHISSAGE 51 m² 73 491 € 1 441 €
6 AV DU BLANCHISSAGE 66 m² 84 282 € 1 277 €
6 AV DU BLANCHISSAGE 65 m² 88 985 € 1 369 €
6 AV DU BLANCHISSAGE 78 m² 87 984 € 1 128 €
6 AV DU BLANCHISSAGE 66 m² 87 516 € 1 326 €
6 AV DU BLANCHISSAGE 78 m² 98 826 € 1 267 €
6 AV DU BLANCHISSAGE 67 m² 84 286 € 1 258 €
6 AV DU BLANCHISSAGE 51 m² 72 522 € 1 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Champfleury
Fourchette courante1 800 – 2 530 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champfleury ↗
Monclar Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-26 %
Voir Monclar Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Champfleury58 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Champfleury à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Champfleury a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 58 m² à 106 000 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champfleury ?

Non : 1 828 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien