France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Boulevard Capdevila › n° 38 B

38 B Boulevard Capdevila, Avignon

Vendu 300 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 8400021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 B2 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard Capdevila2 063 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Jean-Saint-Genies2 173 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Avignon2 507 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN374 m²

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 B Boulevard Capdevila

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2025 n° 38 B · Appartement · 6 p. 27/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Capdevila, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 B n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+6 %2 194 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 27−21 %1 632 €/m²Appt 155 m² · vendu 2025 n° 29 B+14 %2 358 €/m²Appt 123 m² · vendu 2025 n° 33+107 %4 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 37 B−19 %1 671 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−40 %1 230 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017 n° 51−27 %1 506 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

BOULEVARD CAPDEVILAMÉDIANE DE LA RUE 2 063 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−20 %1 655 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025

n° 38 BVOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 42−9 %1 886 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2019 n° 48−24 %1 568 €/m²Appt 174 m² · 2 ventes · 2022 n° 50+25 %2 582 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021 n° 50 A−34 %1 352 €/m²Appt 122 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Capdevila →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

534 € 4 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 BD CAPDEVILA 174 m² 278 748 € 1 602 €

50 BD CAPDEVILA 122 m² 315 004 € 2 582 €

32 BD CAPDEVILA 50 m² 91 500 € 1 830 €

2 AV DU LEVANT 84 m² 187 992 € 2 238 €

1 RUE FLAMMARION 53 m² 110 982 € 2 094 €

6 RUE PAUL BAGNOL 68 m² 106 012 € 1 559 €

6 RUE PAUL BAGNOL 59 m² 91 981 € 1 559 €

6 RUE PAUL BAGNOL 59 m² 94 990 € 1 610 €

4 RUE PAUL BAGNOL 27 m² 60 993 € 2 259 €

4 RUE PAUL BAGNOL 28 m² 75 992 € 2 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 4 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Capdevila

Fourchette courante1 830 – 2 362 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Capdevila ↗

Saint-Jean-Saint-Genies

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-13 %

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+16 %

Rendement brut7.9 %

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Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 454 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 B ?

LA RUEBoulevard Capdevila61 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 323 ventes · 2 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 B Boulevard Capdevila à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 B Boulevard Capdevila a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 120 m² à 300 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Capdevila ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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