France › Avignon › Boulevard Capdevila › n° 32

32 Boulevard Capdevila, Avignon

Vendu 91 500 € (1 830 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 8400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 830 €▼ −11 %

Appartement 50 m² vendu, 2 pièces · 30/04/2025

vs la rue : 2 063 €/m² (32 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 063 €

€/m² médian 2021–2025 · 32 ventes

de 1 524 € à 2 593 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 391 €

Avignon · 19 143 ventes depuis 2014

cette adresse : −23 %

LE BÂTI

1939

3 niveaux · 7 logements

parcelle IM0542 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Capdevila

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 480 € À 1 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 500 €1 830 €/m² 1 830 €

23/07/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Capdevila, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 B n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−10 %1 860 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 25+6 %2 194 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 27−21 %1 632 €/m²Appt 155 m² · vendu 2025 n° 29 B+14 %2 358 €/m²Appt 123 m² · vendu 2025 n° 33+107 %4 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 37 B−19 %1 671 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD CAPDEVILAMÉDIANE DE LA RUE 2 063 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+55 %3 200 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 22 B−5 %1 969 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 22 T−25 %1 540 €/m²Appt 63 m² · vendu 2017 n° 24−43 %1 167 €/m²Appt 120 m² · vendu 2015

n° 32VOUS ÊTES ICI1 480 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 38 B+21 %2 500 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025 n° 42−9 %1 886 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Capdevila →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

534 € 4 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PAUL BAGNOL 59 m² 94 990 € 1 610 €

6 RUE PAUL BAGNOL 59 m² 91 981 € 1 559 €

6 RUE PAUL BAGNOL 68 m² 106 012 € 1 559 €

4 RUE PAUL BAGNOL 27 m² 60 993 € 2 259 €

4 RUE PAUL BAGNOL 28 m² 75 992 € 2 714 €

4 RUE PAUL BAGNOL 55 m² 70 015 € 1 273 €

4 RUE PAUL BAGNOL 9 m² 40 248 € 4 472 €

9 IMP BARLES BONNET 44 m² 94 996 € 2 159 €

13 IMP BARLES BONNET 94 m² 209 808 € 2 232 €

13 IMP BARLES BONNET 79 m² 74 971 € 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 4 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Capdevila ↗25 ventes 2 070 € ▲ +6 %

Saint-Jean-Saint-Genies ↗1 323 ventes 2 173 € ▲ +1 %

Avignon ↗20 756 ventes 2 513 € ▼ −12 %

Vaucluse ↗97 156 ventes 2 154 € ▲ +2 %

Boulevard Capdevila

Fourchette courante1 830 – 2 362 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Capdevila ↗

Saint-Jean-Saint-Genies

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+17 %

Rendement brut6.6 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Bien type : appartement de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Capdevila à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Capdevila a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 50 m² à 91 500 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Capdevila ?

Non : 1 830 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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