CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Boulevard Capdevila › n° 48

48 Boulevard Capdevila, Avignon

Vendu 278 720 € (1 602 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 8400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Boulevard Capdevila ↗Prix immobilier Avignon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 182 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 602 €▼ −22 %
Appartement 174 m² vendu, 5 pièces · 07/01/2022
vs la rue : 2 063 €/m² (32 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 063 €
€/m² médian 2021–2025 · 32 ventes
de 1 524 € à 2 593 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 391 €
Avignon · 19 143 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
2019
3 niveaux · 3 logements
parcelle IM0087 · BDNB

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Capdevila

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 534 € À 1 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 07/01/2022 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 278 720 €1 602 €/m² 1 602 €
26/04/2019 n° 48 · Appartement 26/04/2019 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 267 000 €1 534 €/m² 1 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 413 € 5 061 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD CAPDEVILA 122 m² 315 004 € 2 582 €
1 RUE FLAMMARION 53 m² 110 982 € 2 094 €
38 B BD CAPDEVILA 120 m² 300 000 € 2 500 €
17 C AV DE LA FOLIE 63 m² 114 030 € 1 810 €
17 C AV DE LA FOLIE 48 m² 92 016 € 1 917 €
17 D AV DE LA FOLIE 55 m² 93 995 € 1 709 €
17 A AV DE LA FOLIE 63 m² 89 019 € 1 413 €
17 C AV DE LA FOLIE 31 m² 73 842 € 2 382 €
17 A AV DE LA FOLIE 63 m² 119 889 € 1 903 €
17 C AV DE LA FOLIE 48 m² 94 992 € 1 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 5 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Capdevila ↗25 ventes 2 070 € ▼ −13 %
Saint-Jean-Saint-Genies ↗1 323 ventes 2 173 € ▼ −17 %
Avignon ↗20 756 ventes 2 500 € ▼ −28 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 154 € ▼ −16 %
Boulevard Capdevila
Fourchette courante1 830 – 2 362 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Capdevila ↗
Saint-Jean-Saint-Genies
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+16 %
Rendement brut8.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : appartement de 174 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 108 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Capdevila à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Capdevila a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 174 m² à 278 720 €, soit 1 602 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Capdevila ?

Non : 1 602 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien