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France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Boulevard Capdevila › n° 37 B

37 B Boulevard Capdevila, Avignon

Vendu 109 000 € (1 493 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8400028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 B1 493 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Capdevila2 063 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Jean-Saint-Genies2 329 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Avignon2 667 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0480
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 493 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 B Boulevard Capdevila

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 493 € À 1 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2021 n° 37 B · Maison · 3 p. 22/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 109 000 €1 493 €/m² 1 493 €
17/11/2016 n° 37 B · Maison · 3 p. 17/11/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 682 € 5 860 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD CAPDEVILA 55 m² 235 015 € 4 273 €
11 RUE FLAMMARION 54 m² 161 514 € 2 991 €
22 B BD CAPDEVILA 80 m² 175 040 € 2 188 €
25 BD CAPDEVILA 62 m² 136 028 € 2 194 €
7 RUE FLAMMARION 120 m² 279 960 € 2 333 €
14 RUE FLAMMARION 110 m² 185 020 € 1 682 €
38 RUE FLAMMARION 76 m² 231 344 € 3 044 €
3 RUE FLAMMARION 83 m² 362 212 € 4 364 €
57 BD CAPDEVILA 56 m² 167 216 € 2 986 €
16 AV DU LEVANT 50 m² 293 000 € 5 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 5 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Capdevila
Fourchette courante2 081 – 2 503 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Capdevila ↗
Saint-Jean-Saint-Genies
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 B ?

LA RUEBoulevard Capdevila61 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 323 ventes · 2 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 B Boulevard Capdevila à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 B Boulevard Capdevila a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, maison de 73 m² à 109 000 €, soit 1 493 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Capdevila ?

Non : 1 493 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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