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France › Avignon › Boulevard Capdevila › n° 25

25 Boulevard Capdevila, Avignon

Vendu 136 000 € (2 194 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 840006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 194 €▲ +6 %
Maison 62 m² vendu, 3 pièces · 24/04/2025
vs la rue : 2 063 €/m² (32 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 063 €
€/m² médian 2021–2025 · 32 ventes
de 1 524 € à 2 593 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 391 €
Avignon · 19 143 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
1912
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle IM0051 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Capdevila

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 194 € À 2 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 25 · Maison · 3 p. 24/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 5 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B BD CAPDEVILA 80 m² 175 040 € 2 188 €
33 BD CAPDEVILA 55 m² 235 015 € 4 273 €
37 B BD CAPDEVILA 73 m² 108 989 € 1 493 €
38 RUE FLAMMARION 76 m² 231 344 € 3 044 €
3 IMP FLAMMARION 90 m² 189 900 € 2 110 €
5 BD CAPDEVILA 58 m² 124 990 € 2 155 €
11 RUE FLAMMARION 54 m² 161 514 € 2 991 €
1 B BD CAPDEVILA 72 m² 146 016 € 2 028 €
21 AV DE SAINT JEAN 97 m² 450 953 € 4 649 €
19 AV DE SAINT JEAN 150 m² 421 050 € 2 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 5 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Capdevila ↗7 ventes 2 194 € ▲ +29 %
Saint-Jean-Saint-Genies ↗1 323 ventes 2 329 € ▲ +22 %
Avignon ↗20 756 ventes 2 688 € ▲ +5 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▲ +0 %
Boulevard Capdevila
Fourchette courante2 081 – 2 503 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Capdevila ↗
Saint-Jean-Saint-Genies
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Capdevila à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Capdevila a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, maison de 62 m² à 136 000 €, soit 2 194 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Capdevila ?

Oui : 2 194 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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