5 T Avenue Saint Ruf, Avignon
Vendu 109 500 € (1 117 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 8400039 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 T Avenue Saint Ruf, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 T1 237 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Saint Ruf1 844 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %La Pionne-Zone d'Échange2 742 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Avignon2 572 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon →
LA CARTEAutour du n° 5 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 778 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles HZ0004 + HZ0956CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 117 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue
Avenue Saint Ruf, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−25 %1 384 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2026n° 5−12 %1 614 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024n° 5 B−29 %1 304 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2024
n° 5 TVOUS ÊTES ICI1 237 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 11−42 %1 063 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2026n° 13−59 %761 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025n° 15−5 %1 750 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022n° 17−25 %1 382 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021n° 19−41 %1 082 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018n° 21−51 %905 €/m²Maison 210 m² · vendu 2017n° 23−36 %1 179 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026n° 23 B−20 %1 475 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022AVENUE SAINT RUFMÉDIANE DE LA RUE 1 844 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Avenue Saint Ruf →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 186 €
5 339 €
▲ VENTE 2022 ICI · 1 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 5 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Ruf
Fourchette courante1 972 – 3 467 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Ruf ↗La Pionne-Zone d'Échange
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+7 %
Voir La Pionne-Zone d'Échange ↗Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 187 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 5 T ?
LA RUEAvenue Saint Ruf131 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pionne-Zone d'Échange431 ventes · 2 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5 TChaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pionne-Zone d'Échange431 ventes · 2 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5 TChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 5 T Avenue Saint Ruf à Avignon ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 778 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 5 T Avenue Saint Ruf a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 98 m² à 109 500 €, soit 1 117 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Saint Ruf ?
Non : 1 117 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Avignon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI