France › Avignon › La Pionne-Zone d'Échange › Avenue Saint Ruf › n° 3

3 Avenue Saint Ruf, Avignon

Vendu 93 000 € (1 224 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 8400034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 384 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Saint Ruf1 852 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %La Pionne-Zone d'Échange2 742 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Avignon2 581 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 1 839 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 224 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Saint Ruf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 224 € À 1 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 000 €1 224 €/m² 1 224 €

27/01/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/01/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 155 000 €1 384 €/m² 1 384 €

26/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Saint Ruf, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 384 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 5−13 %1 614 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024 n° 5 T−33 %1 237 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2022 n° 5 B−30 %1 304 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−43 %1 063 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2026 n° 13−59 %761 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−6 %1 750 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−25 %1 382 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 21−51 %905 €/m²Maison 210 m² · vendu 2017 n° 23−36 %1 179 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 23 B−20 %1 475 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022

AVENUE SAINT RUFMÉDIANE DE LA RUE 1 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+21 %2 247 €/m²Appt 23 m² · 25 ventes · 2026 n° 16 B+26 %2 333 €/m²Appt 123 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Saint Ruf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

609 € 3 470 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD SAINT MICHEL 59 m² 69 974 € 1 186 €

2 BD SAINT MICHEL 46 m² 97 520 € 2 120 €

2 BD SAINT MICHEL 89 m² 172 037 € 1 933 €

5 AV SAINT RUF 44 m² 71 016 € 1 614 €

5 T AV SAINT RUF 98 m² 109 466 € 1 117 €

5 B AV SAINT RUF 114 m² 180 462 € 1 583 €

5 B AV SAINT RUF 122 m² 125 050 € 1 025 €

11 AV SAINT RUF 32 m² 19 488 € 609 €

11 AV SAINT RUF 44 m² 75 988 € 1 727 €

11 AV SAINT RUF 18 m² 18 504 € 1 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 3 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Ruf

Fourchette courante1 941 – 3 447 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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La Pionne-Zone d'Échange

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+6 %

Voir La Pionne-Zone d'Échange ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+20 %

Rendement brut7 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Saint Ruf132 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pionne-Zone d'Échange431 ventes · 2 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Saint Ruf à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Saint Ruf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 76 m² à 93 000 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Ruf ?

Non : 1 224 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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