CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Nord › Avenue Saint Ruf › n° 23

23 Avenue Saint Ruf, Avignon

Vendu 92 000 € (1 150 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 8400038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 179 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Saint Ruf1 844 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Ruf-Trillade Nord1 556 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Avignon2 352 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 282 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HZ0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 150 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Saint Ruf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 2 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €
25/03/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €
07/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
17/02/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €
20/05/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €
03/04/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 000 €1 179 €/m² 1 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
610 € 3 146 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD EMILE DESFONS 77 m² 242 242 € 3 146 €
4 BD EMILE DESFONS 77 m² 190 036 € 2 468 €
4 BD EMILE DESFONS 93 m² 59 985 € 645 €
6 BD EMILE DESFONS 120 m² 186 000 € 1 550 €
6 BD EMILE DESFONS 120 m² 206 040 € 1 717 €
8 A BD EMILE DESFONS 100 m² 193 500 € 1 935 €
8 BD EMILE DESFONS 100 m² 201 000 € 2 010 €
8 A BD EMILE DESFONS 202 m² 480 558 € 2 379 €
1 BD EMILE DESFONS 92 m² 188 968 € 2 054 €
1 BD EMILE DESFONS 92 m² 100 004 € 1 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 3 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Ruf
Fourchette courante1 871 – 3 376 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Ruf ↗
Saint-Ruf-Trillade Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-34 %
Voir Saint-Ruf-Trillade Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut7.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Saint Ruf131 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Nord844 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Saint Ruf à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Saint Ruf a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 80 m² à 92 000 €, soit 1 150 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Ruf ?

Non : 1 150 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien