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France › Avignon › Monclar Nord › Avenue Saint Ruf › n° 10

10 Avenue Saint Ruf, Avignon

Vendu 75 000 € (3 261 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 8400077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 247 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Saint Ruf1 844 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Monclar Nord1 702 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Avignon2 410 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0956
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 261 €/m² en 2026 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Saint Ruf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 3 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
31/03/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €
01/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 850 €2 247 €/m² 2 247 €
28/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €
07/05/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
16/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €
14/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €
30/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €
29/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 800 €3 470 €/m² 3 470 €
25/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
23/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €
26/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €
23/12/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
18/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
07/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 500 €2 010 €/m² 2 010 €
21/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
29/06/2018 n° 10 · Appartement 29/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €
10/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €
30/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €
04/05/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €
17/04/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 920 €2 040 €/m² 2 040 €
17/10/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 100 €1 481 €/m² 1 481 €
14/10/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €
26/03/2014 n° 10 · Appartement 26/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
609 € 3 146 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV SAINT RUF 110 m² 152 020 € 1 382 €
15 AV SAINT RUF 68 m² 124 848 € 1 836 €
15 AV SAINT RUF 68 m² 119 000 € 1 750 €
1 BD EMILE DESFONS 92 m² 188 968 € 2 054 €
1 BD EMILE DESFONS 61 m² 94 123 € 1 543 €
1 BD EMILE DESFONS 48 m² 81 984 € 1 708 €
1 BD EMILE DESFONS 92 m² 100 004 € 1 087 €
11 AV SAINT RUF 32 m² 19 488 € 609 €
11 AV SAINT RUF 44 m² 75 988 € 1 727 €
11 AV SAINT RUF 18 m² 18 504 € 1 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 3 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Ruf
Fourchette courante1 928 – 3 533 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Ruf ↗
Monclar Nord
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune21ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-29 %
Voir Monclar Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Saint Ruf131 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord611 ventes · 1 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Saint Ruf à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Saint Ruf a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 23 m² à 75 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Ruf ?

Oui : 3 261 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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