France › Avignon › La Pionne-Zone d'Échange › Boulevard Saint Michel › n° 2

2 Boulevard Saint Michel, Avignon

Vendu 172 000 € (1 933 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 840000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 186 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Saint Michel1 933 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %La Pionne-Zone d'Échange2 742 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Avignon2 624 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 858 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 933 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 2 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 172 000 €1 933 €/m² 1 933 €

22/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 500 €2 120 €/m² 2 120 €

14/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

20/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

09/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

04/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €

30/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Saint Michel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

BOULEVARD SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 14+77 %3 415 €/m²Appt 96 m² · 67 ventes · 2019 n° 26 A+19 %2 297 €/m²Appt 144 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

609 € 5 339 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV SAINT RUF 27 m² 50 004 € 1 852 €

3 AV SAINT RUF 76 m² 93 024 € 1 224 €

3 AV SAINT RUF 112 m² 155 008 € 1 384 €

5 T AV SAINT RUF 98 m² 109 466 € 1 117 €

5 AV SAINT RUF 44 m² 71 016 € 1 614 €

5 B AV SAINT RUF 122 m² 125 050 € 1 025 €

5 B AV SAINT RUF 114 m² 180 462 € 1 583 €

7 AV DU SEPTIEME GENIE 56 m² 140 000 € 2 500 €

11 AV SAINT RUF 77 m² 74 998 € 974 €

11 AV SAINT RUF 32 m² 19 488 € 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 5 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Michel

Fourchette courante3 101 – 3 831 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2026

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La Pionne-Zone d'Échange

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

Voir La Pionne-Zone d'Échange ↗

Avignon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+21 %

Rendement brut7.1 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Saint Michel75 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pionne-Zone d'Échange431 ventes · 2 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Saint Michel à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Saint Michel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 89 m² à 172 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Michel ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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