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France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Nord › Boulevard Emile Desfons › n° 1

1 Boulevard Emile Desfons, Avignon

Vendu 82 000 € (1 708 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 840006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 543 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Emile Desfons1 826 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ruf-Trillade Nord1 562 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Avignon2 403 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 446 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 708 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Emile Desfons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
07/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 189 000 €2 054 €/m² 2 054 €
27/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €
29/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 100 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
609 € 3 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV SAINT RUF 110 m² 152 020 € 1 382 €
4 BD EMILE DESFONS 77 m² 242 242 € 3 146 €
4 BD EMILE DESFONS 93 m² 59 985 € 645 €
4 BD EMILE DESFONS 77 m² 190 036 € 2 468 €
15 AV SAINT RUF 68 m² 119 000 € 1 750 €
15 AV SAINT RUF 68 m² 124 848 € 1 836 €
6 BD EMILE DESFONS 120 m² 206 040 € 1 717 €
6 BD EMILE DESFONS 120 m² 186 000 € 1 550 €
8 A BD EMILE DESFONS 100 m² 193 500 € 1 935 €
8 BD EMILE DESFONS 100 m² 201 000 € 2 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 3 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Emile Desfons
Fourchette courante1 601 – 2 057 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Emile Desfons ↗
Saint-Ruf-Trillade Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune25ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-35 %
Voir Saint-Ruf-Trillade Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Emile Desfons25 ventes depuis 2014 · 1 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Nord844 ventes · 1 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Emile Desfons à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Emile Desfons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 48 m² à 82 000 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Emile Desfons ?

Non : 1 708 €/m² contre 1 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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