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France › Avignon › La Pionne-Zone d'Échange › Avenue Pierre Semard › n° 16 A

16 A Avenue Pierre Semard, Avignon

Vendu 191 738 € (1 844 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 8400027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 A1 663 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Pierre Semard1 455 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %La Pionne-Zone d'Échange2 742 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Avignon2 569 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 16 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0774
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 844 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 A Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 367 € À 1 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2021 n° 16 A · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 191 738 €1 844 €/m² 1 844 €
05/09/2019 n° 16 A · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 173 000 €1 663 €/m² 1 663 €
17/12/2015 n° 16 A · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 190 000 €1 367 €/m² 1 367 €
21/02/2014 n° 16 A · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 2 799 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DE LA TRILLADE 109 m² 154 998 € 1 422 €
7 AV DE LA TRILLADE 105 m² 203 805 € 1 941 €
7 AV DE LA TRILLADE 85 m² 155 040 € 1 824 €
7 AV DE LA TRILLADE 85 m² 237 915 € 2 799 €
7 AV DE LA TRILLADE 106 m² 149 990 € 1 415 €
7 AV DE LA TRILLADE 85 m² 99 960 € 1 176 €
7 AV DE LA TRILLADE 92 m² 170 844 € 1 857 €
7 AV DE LA TRILLADE 110 m² 185 020 € 1 682 €
7 AV DE LA TRILLADE 38 m² 95 000 € 2 500 €
7 AV DE LA TRILLADE 109 m² 179 959 € 1 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 2 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Sémard
Fourchette courante940 – 1 885 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Sémard ↗
La Pionne-Zone d'Échange
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+7 %
Voir La Pionne-Zone d'Échange ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut7.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 A ?

LA RUEAvenue Pierre Semard78 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pionne-Zone d'Échange431 ventes · 2 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 16 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 A Avenue Pierre Semard à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 A Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2021, appartement de 104 m² à 191 738 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 1 844 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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