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France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Sud › Avenue Pierre Semard › n° 84

84 Avenue Pierre Semard, Avignon

Vendu 127 449 € (1 770 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 8400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 770 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Pierre Semard1 455 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Ruf-Trillade Sud2 407 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Avignon2 415 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0492
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 770 €/m² en 2020 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2020 n° 84 · Maison · 3 p. 26/08/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 127 449 €1 770 €/m² 1 770 €
26/08/2020 n° 84 · Maison · 3 p. 26/08/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 127 449 €1 770 €/m² 1 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 081 € 3 462 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV PIERRE SEMARD 73 m² 107 967 € 1 479 €
19 BD DU COMTAT 48 m² 124 080 € 2 585 €
28 BD BEAUSEJOUR 70 m² 227 010 € 3 243 €
26 BD BEAUSEJOUR 90 m² 161 010 € 1 789 €
15 BD DU COMTAT 82 m² 169 986 € 2 073 €
16 BD BEAUSEJOUR 75 m² 147 975 € 1 973 €
7 BD DU COMTAT 88 m² 272 976 € 3 102 €
13 BD BEAUSEJOUR 80 m² 185 040 € 2 313 €
102 AV PIERRE SEMARD 185 m² 199 985 € 1 081 €
8 TRA DE L ETOILE 90 m² 205 110 € 2 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pierre Sémard
Fourchette courante1 206 – 2 538 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Sémard ↗
Saint-Ruf-Trillade Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune14ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Ruf-Trillade Sud ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard76 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Sud645 ventes · 2 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Pierre Semard à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2020, maison de 72 m² à 127 449 €, soit 1 770 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 1 770 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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