CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Avenue Pierre Semard › n° 69

69 Avenue Pierre Semard, Avignon

Vendu 126 000 € (2 571 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8400077 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 988 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue Pierre Semard1 455 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Jean-Saint-Genies2 173 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Avignon1 986 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 706 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IS0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2024 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 066 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 000 €2 571 €/m² 2 571 €
21/08/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 450 €2 228 €/m² 2 228 €
08/01/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 100 €1 988 €/m² 1 988 €
27/07/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €
21/12/2016 n° 69 · Appartement 21/12/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 130 000 €1 066 €/m² 1 066 €
21/12/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
977 € 2 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 AV PIERRE SEMARD 67 m² 70 015 € 1 045 €
20 RUE GABRIEL BIRON 63 m² 110 439 € 1 753 €
22 RUE GABRIEL BIRON 65 m² 99 515 € 1 531 €
20 RUE GABRIEL BIRON 73 m² 105 996 € 1 452 €
22 RUE GABRIEL BIRON 65 m² 78 000 € 1 200 €
22 RUE GABRIEL BIRON 65 m² 119 470 € 1 838 €
22 RUE GABRIEL BIRON 65 m² 77 350 € 1 190 €
22 RUE GABRIEL BIRON 85 m² 181 985 € 2 141 €
22 RUE GABRIEL BIRON 65 m² 75 985 € 1 169 €
22 RUE GABRIEL BIRON 65 m² 121 030 € 1 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 2 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pierre Sémard
Fourchette courante1 090 – 1 641 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Sémard ↗
Saint-Jean-Saint-Genies
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+9 %
Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard76 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 323 ventes · 2 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue Pierre Semard à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 49 m² à 126 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 2 571 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien