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France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Avenue Pierre Semard › n° 7

7 Avenue Pierre Semard, Avignon

Vendu 62 000 € (1 722 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7909 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Pierre Semard1 455 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Saint-Jean-Saint-Genies2 173 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Avignon2 486 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 722 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €
12/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 25 000 €581 €/m² 581 €
07/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 000 €1 308 €/m² 1 308 €
20/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
01/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €
03/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
12/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €
20/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 3 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DENIS SOULIER 69 m² 109 986 € 1 594 €
26 AV PIERRE SEMARD 227 m² 414 956 € 1 828 €
9 BD DENIS SOULIER 74 m² 107 522 € 1 453 €
4 BD DE LA LIBERTE 106 m² 244 860 € 2 310 €
8 BD DE LA LIBERTE 85 m² 265 030 € 3 118 €
10 BD DE LA LIBERTE 77 m² 181 027 € 2 351 €
16 A AV PIERRE SEMARD 104 m² 191 776 € 1 844 €
12 BD DE LA LIBERTE 120 m² 362 640 € 3 022 €
19 BD DENIS SOULIER 90 m² 222 030 € 2 467 €
19 BD DENIS SOULIER 144 m² 99 936 € 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 3 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pierre Sémard
Fourchette courante934 – 1 880 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Sémard ↗
Saint-Jean-Saint-Genies
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard76 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 323 ventes · 2 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Pierre Semard à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 36 m² à 62 000 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 1 722 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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